Descripción
Edificio para rehabilitar con múltiples posibilidades de explotación en el Centro Histórico de Córdoba
La Posada de la Magdalena es un inmueble de 833 m² construidos sobre una parcela de 450 m², situado en Calle Isabel II, junto a la Plaza de la Magdalena, en pleno Centro Histórico de Córdoba.
La propiedad constituye una oportunidad especialmente interesante para inversores y promotores que busquen desarrollar un proyecto de rehabilitación en una ubicación consolidada y con una configuración arquitectónica que permite estudiar diferentes alternativas de explotación.
El edificio se distribuye en dos plantas más una amplia cubierta/azotea transitable y cuenta actualmente con 10 viviendas independientes, sin división horizontal. En conjunto, dispone de aproximadamente 60 estancias y 25 dormitorios, además de salones, cocinas y baños.
El inmueble se encuentra para reformar, ofreciendo un amplio margen para adaptar y actualizar sus espacios de acuerdo con el proyecto que se plantee y con la normativa urbanística y sectorial aplicable.
Un inmueble con una configuración singular
Uno de sus principales atractivos es su organización alrededor de un patio central, acompañado de otros tres patios secundarios. Esta configuración aporta personalidad al inmueble y abre interesantes posibilidades de diseño para un proyecto de rehabilitación.
La propiedad dispone además de una amplia azotea transitable, que actualmente incluye una vivienda independiente y diferentes superficies susceptibles de ser estudiadas dentro del proyecto de reforma.
Distribución actual
Planta baja
- Patio central.
- Tres patios secundarios.
- Varias viviendas independientes.
- Dormitorios, salones, cocinas y baños.
- Zaguán de entrada.
- Trastero.
Primera planta
- Diferentes viviendas independientes distribuidas alrededor del patio principal.
- Dormitorios, salones, cocinas y baños.
Segunda planta / cubierta
- Vivienda independiente con dormitorio, salón, cocina y baño.
- Amplia superficie de azotea transitable.
Potencial para inversores
Por su superficie, número de estancias, configuración actual y ubicación, el inmueble permite estudiar diferentes estrategias de rehabilitación y explotación, siempre sujetas a la correspondiente viabilidad urbanística, técnica y administrativa.
Entre las alternativas que pueden analizarse se encuentran:
- Rehabilitación y actualización de las viviendas existentes.
- Redistribución en diferentes unidades residenciales.
- Proyecto de alojamiento o apartamentos, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
- Coliving.
- Alojamiento para estudiantes o profesionales.
- Otros proyectos compatibles con la normativa aplicable.
La configuración actual, con 10 unidades independientes y 25 dormitorios, proporciona una base interesante para plantear un proyecto de transformación y optimización del inmueble.
Ubicación privilegiada
La propiedad se encuentra en Calle Isabel II, junto a la Plaza de la Magdalena, en una zona del Centro Histórico de Córdoba caracterizada por su proximidad a servicios, comercios, centros educativos y algunos de los principales puntos de interés de la ciudad.
Entre las distancias aproximadas a pie:
- Facultad de Derecho: 1-2 minutos.
- Iglesia de la Magdalena: 1-2 minutos.
- Iglesia de San Pedro: 3-5 minutos.
- Plaza de la Corredera: 5-7 minutos.
- Ayuntamiento: 5-7 minutos.
- Facultad de Filosofía y Letras: 5-7 minutos.
- Ribera del Guadalquivir: 5-7 minutos.
- Mezquita-Catedral: aproximadamente 12 minutos.
- Acceso a la A-4: aproximadamente 200 metros.
Datos principales
Precio: 690.000 €
Superficie construida: 833 m²
Superficie de parcela: 450 m²
Plantas: 2 + cubierta/azotea transitable
Configuración actual: 10 viviendas independientes
Dormitorios: 25
Estancias: aproximadamente 60
Estado: Para reformar
Ubicación: Calle Isabel II – Plaza de la Magdalena, Córdoba
Una propiedad singular para desarrollar un proyecto de inversión y rehabilitación en pleno Centro Histórico de Córdoba.
